囤房稅2.0修正草案今日經過三讀通過，預計新制將於2024年7月上路，並在2025年正式開始徵收。
若欲享有較低稅率的「自住」優惠，需在房屋稅開徵前40天，即3月22日前完成遷入戶籍手續，並向稽徵機關提出相關申報。財政部預測，囤房稅2.0將對總戶數達445萬戶產生影響。
財政部指出，若地方政府已訂定囤房稅及單一自住豪宅標準，且均符合財政部公告基準，若仍造成稅收實質損失，將由中央政府補足；未訂定差別稅率者，應依財政部訂定的基準計課明年7月1日起的房屋稅。
在課徵方式方面，房屋按年計徵，訂定納稅基準日為每年2月末日、房屋使用情形變更期限為每年3月22日，若預期申報變更使用情形，致稅額減少，自次期開始適用；致稅額增加，則自變更次期開始適用。
另外，為避免房東分割避稅，在房屋稅條例明定住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅適用對象，以自然人持有全國三戶為限，並排除法人適用。
建商餘屋稅率調整
建商新建住家用房屋在合理銷售期間2年內，可享有較低稅率，但隨空屋閒置年份增加，稅率也會上升，鼓勵建商釋出餘屋。
橋景多年來深耕金融市場，理財理債服務行業中之標竿企業，除債務諮詢服務外，深耕國內外投資市場，標的遍及房地產、不動產債權等各產業皆有深入著墨，如有相關諮詢問題或合作意向歡迎留言聯繫