達成財務彈性,掌握增貸與轉貸兩大房貸利器!

有時候我們在還款期間中難免會需要臨時資金,這時候增貸及轉貸就是個非常好的選擇。

增貸

增貸是指在已經還款一段時間之後,借款人再次和原貸款銀行借款,借款額度通常等於已經還清的金額。即使不同銀行的增貸條件有所不同,只要還款和房屋狀況良好,就能夠順利申請。增貸手續相對簡單,因為有擔保品且有良好的信用紀錄,不必像申請信用貸款一樣複雜。成功增貸後,房貸戶和銀行將同時擁有兩個房貸合約,借款人需要定期繳交兩筆房貸費用。

轉貸

轉貸是透過更換貸款銀行來降低借款利率和延長還款年限的方式。轉貸前可以先詢問原銀行是否能夠降低利率,如果無法降低利率,還可以找其他銀行。但要注意的是,轉貸可能需要支付違約金和其他費用,且轉貸的利率和金額視借款人條件而定,並不能保證比原房貸優惠。

轉增貸?

轉貸及增貸綜合起來即是轉增貸,轉增貸是指在房貸期間,借款人先進行房貸增貸申請,再透過更換貸款銀行的方式降低利率、延長還款年限,以達到更優惠的貸款條件。這種方式可以讓借款人同時享有增貸和轉貸的優勢,即在原有房貸的基礎上,借款人可以再向貸款銀行申請增貸,並在獲得增貸後,再尋求更優惠的貸款銀行轉貸,以降低利率和負擔。

轉增貸的好處在於,借款人可以一次性完成增貸和轉貸的程序,減少手續費用和違約金的支出,並且可以在新的貸款銀行享有更優惠的利率和貸款條件,降低還款壓力和負擔。此外,轉增貸也可以讓借款人在貸款期間內擁有更多的彈性,根據自身需求調整貸款額度和還款期限,以更有效地利用房屋價值和貸款資源。

不過,轉增貸是一種在房貸期間內,利用增貸和轉貸的方式,以達到更優惠的貸款條件和更多的貸款彈性。雖有機會取得更好條件,仍有可能須承擔轉貸的相關成本及風險,最好還是仔細評估轉增貸的風險和利益,尋求專業的意見和協助,以取得最適合的貸款方案。

要進行增貸或轉貸,我們會協助您一起評估各種條件,以獲得最理想的方案。透過增貸或轉貸,您可以掌握更大的財務彈性。如果您有任何疑問或需要專業建議,可與我們聯繫,以確保能夠選擇最適合您的方案。

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